Maison 4pièces Meyzieu 95.38 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN PIED AVEC PISCINE DE 2018 Notre agence LIONROSE Meyzieu est heureuse de vous présenter en vente à MEYZIEU (69330), dans une impasse sans vis à vis, cette maison de 4 pièces de 95,38 m². Elle se compose comme suit : une entrée et un séjour/salle à manger ensoleillé de 43 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Son intérieur propose également deux chambres avec leur propre salle d'eau, une suite parentale avec une salle de bain (douche, baignoire et wc) et un toilette séparé. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage, les baie vitrées et les volets sont en aluminium. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Deux terrasses confèrent à cette maison un gain d'espace bienvenu et pour profiter toute l'année en fonction des saisons. Le terrain de la maison s'étend sur 362 m² dans une impasse sans vis à vis. Il s'agit d'une maison individuelle hors lotissement construite en 2018. Un garage et quatre places de parking sont prévus pour garer les véhicules. Il y a l'École Primaire Jacques Prévert, l'École Primaire Privée Sacré-Coeur et l'École Primaire Condorcet à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les bus 85, 67 et 95 dans les environs. La nationale N346 est accessible à 1 km. Le cinéma Cine-Meyzieu vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries, un bureau de poste et quatre épiceries. Le marché Place Burignat anime les environs. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle a une classe énergétique B, ce qui indique une bonne performance énergétique (95 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 euros et 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière LIONROSE Meyzieu. Contacter Rémy (RG) Rémy GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75142087800041 - .